金橋倉庫-金洋產(chǎn)業(yè)園
時(shí)間：2025-04-25 點(diǎn)擊：703
金洋產(chǎn)業(yè)園倉庫項(xiàng)目檔案
（上海市浦東新區(qū)臺橋路28號）
一、基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目區(qū)位：金橋自貿(mào)區(qū)核心板塊，四至路網(wǎng)：北接臺橋路（主入口），南連錦繡東路，西臨金粵路，東近唐陸公路
建筑集群：A/B/C/D四棟連體建筑
產(chǎn)權(quán)屬性：104工業(yè)地塊，合規(guī)環(huán)評資質(zhì)，產(chǎn)權(quán)證件齊全
二、建筑參數(shù)
可租面積：9300㎡（最小分割單元300㎡）
空間結(jié)構(gòu)：混凝土磚混建筑
首層：6.2米層高 / 600kg/㎡荷載
2-5層：4米層高 / 600kg/㎡荷載
機(jī)電配置?：
電力容量：500kVA
垂直運(yùn)輸：2噸貨梯1部，客梯1部
三、租賃政策
租金范圍：1.8元/㎡/天起
物業(yè)費(fèi)用：6元/㎡/月
交付標(biāo)準(zhǔn)：簡裝基礎(chǔ)界面（支持定制化裝修）
車位資源：充足停車位，月租200元/輛
四、產(chǎn)業(yè)定位
適配領(lǐng)域：智能制造、生物醫(yī)藥、半導(dǎo)體研發(fā)、人工智能、自動(dòng)化設(shè)備、新材料研發(fā)、醫(yī)療器械、高端倉儲(chǔ)及企業(yè)辦公
五、核心優(yōu)勢
交通體系：地鐵14號線金粵路站290米（步行3分鐘），中環(huán)/外環(huán)/龍東高架快速通達(dá)全城
運(yùn)營保障：24小時(shí)智能安防系統(tǒng)，專業(yè)物管服務(wù)
區(qū)位價(jià)值：毗鄰金橋國際商業(yè)圈，3公里半徑覆蓋產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、醫(yī)療及教育配套
六、立體交通網(wǎng)絡(luò)
軌道交通：14號線金粵路站
公交干線：浦東88路、17路、21路、182路等8條線路
城市路網(wǎng)：10分鐘接駁中環(huán)線，15分鐘直達(dá)浦東國際機(jī)場（車程19.9km
七、配套資源
商業(yè)服務(wù)：金橋國際商業(yè)廣場、長泰廣場
醫(yī)療支持：華山醫(yī)院東院、上海和睦家醫(yī)院
教育科研：復(fù)旦大學(xué)張江校區(qū)、上海科技大學(xué)
產(chǎn)業(yè)生態(tài)：怡亞通廣場、東方萬國、金領(lǐng)之都等12個(gè)成熟園區(qū)環(huán)伺
